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1.199 €
4 Zimmer  •  113,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon und EBK

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uwnbppv2nqw

Willkommen im EYBDUO - Doppelter Wohnkomfort in der Fünftälerstadt.

Im Jahr 2023 erwacht in Geislingen an der Steige, genauer gesagt in der Eybacher Str./Seitenstr., ein neues Wohnquartier zum Leben: EYBDUO. Hier erwarten Sie insgesamt 28 hochwertig gestaltete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Design. Die Wohnungen bieten 2-4 Zimmer und zeichnen sich durch helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie hochwertigen Wohnraum in Geislingen an der Steige.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Familien oder auch Paaren auf circa 111 m² Wohnfläche das ideale Zuhause. Sie ist perfekt geeignet für Familien, die von einem Extraplus an Wohnkomfort und -fläche profitieren möchten. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, die elektrischen Rollläden und der überaus stattliche Balkon zaubern Ihnen ein ganz besonderes Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause. Richten Sie sich hier Ihre Familienresidenz ein oder profitieren Sie von noch mehr privater Fläche zum Wohlfühlen.

Über einen langen Flur im Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung. Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ist zweifellos das Herzstück. Es verfügt über eine stilvolle, weiße Einbauküche inkl. Backofen, Spüle, Elektroherd und Kühlschrank. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit den Personen kommunizieren, die es sich auf dem geräumigen Balkon gemütlich machen. Die bodentiefe Fensterfront, die auch als Durchgang zum Balkon dient, durchflutet den Wohnbereich mit einer Fülle an Tageslicht.
Direkt von der Küche aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen die geordnete Aufbewahrung Ihrer Haushaltsutensilien ermöglicht.

Drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster. Eines der Zimmer bietet Ihnen zudem einen weiteren Zugang zum Balkon. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, privates Büro oder Gästebereich: Sie können sich in den drei Zimmern ganz nach Ihren persönlichen Gestaltungswünschen einrichten.

Im Tageslichtbadezimmer strahlen hellgraue Bodenfliesen ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit sowohl einer Walk-In-Dusche als auch einer Badewanne, einem WC, Waschbecken samt Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich im Bad hochwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente. Übrigens: Diese Wohnung besitzt zudem ein separates Gäste-WC.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen zudem ein Kellerabteil zur Verfügung und ein PKW-Stellplatz kann hinzu gemietet werden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

Weiterführende Informationen zum Projekt finden Sie unter www.moovin.de/eybduo-geislingen

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
  • max. 4 Personen
+ Für energieeffizientes Wohnen: Alle Häuser im KfW 55 Standard
+ Moderne Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank und Einbauschränken
+ Geräumiger Balkon
+ Design-Vinylboden in schöner Eichenholzoptik "Indian Summer"
+ Bäder & WCs mit modernen hellgrauen Bodenfliesen
+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegel im Tageslichtbad
+ Elektrische Rollläden
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, teilweise mit einigen E-Lademöglichkeiten (Vertrag ist mit externem Dienstleister abzuschließen)
+ Begrüntes Außengelände mit Kinderspielplatz
+ Überdachte Fahrradstellplätze
+ Aufzüge in allen Aufgängen vorhanden
+ Keller & Waschkeller

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.499 €
Kaltmiete
10,56 €/m²
1.199 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
110 €
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3597 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.199,00 EUR

Lage

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Seitenstr. 44GeislingenGeislingen an der Steige (73312)
Am Rande der Mittleren Schwäbischen Alb, umringt von Gebirgsketten, liegt Geislingen an der Steige in der Region Stuttgart und im Landkreis Göppingen. Die besondere geographische Lage der Stadt in einem Talkessel gibt der idyllischen Kleinstadt auch den einprägsamen Namen 'Fünftälerstadt'. Der Reiz der 'fünf Täler' lässt sich vor allem auf insgesamt 100 km langen Wanderwegen in der Umgebung erkunden: Auf herrlichen Aussichtspunkten zeigt sich die atemberaubende Natur in ihrem vollen Ausmaß.

Geislingen an der Steige bietet eine hohe Lebensqualität und die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. das Nel-Mezzo, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die bezaubernde Geislinger Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich nicht nur die Eyb, sondern auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Studierende der HfWU erreichen den Campus in etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad.

Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell zu den umliegenden Städten wie Göppingen, Stuttgart oder Ulm. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B10 sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendler besonders schätzen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2m5zh5f
Referenznummer: MV-AML668
moovin Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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