Bürofläche zur Miete

15.198 €

17 Zimmer  •  700 m² Bürofläche

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Wien (1010)

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Zur Vermietung gelangt dieses wunderschöne Altbaubüro direkt am Schubertring/ Kärtner Ring im 1. Bezirk.

Ein Aufzug bringt Sie wahlweise direkt in das Büro, oder im allgeimenen Treppenhaus vor die Tür.

Es umfasst 16 Büroeinheiten samt Empfang mehreren Abstell- und Archivräumen.

Ein großer Besprechungsraum, 2 Teeküchen und ausreichend Toilettenanlagen für Damen und Herren zählen ebenfalls zur Ausstattung.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Fernwärme. Eine Kühlung ist ebenfalls vorhanden.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. repräsentativer Altbau
. Aufzug direkt ins Büro
. Top-Firmenandresse
. Kühlung (Fancoils)
. Zentralheizung mit Fernwärme
. öffenbare Fenster
. Damen und Herren Toilette
. Teeküche
. DV Verkabelung
. sehr gute Raumaufteilung
. große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
. ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
. sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4 Karlsplatz, Straßenbahn, Bus)



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine schnelle Antwort!

Robert Fried
Tel.: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	15197,82	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2258,94	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	3491,35
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Gesamtbetrag	€	20948,11

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Heizwärmebedarf:	96.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 700,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung