Mehrfamilienhaus zum Kauf 60.000 € 8 Zimmer 147 m² 230 m² Grundstück frei ab sofort Kirchenlamitz 95158

Mehrfamilienhaus zum Kauf
60000 €
408 €/m²
8 Zimmer • 147 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort

Schnäppchen für Handwerker mit Fördermöglichkeit

Dieses Handwerkerhaus bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Es handelt sich um ein komplett sanierungsbedürftiges Gebäude mit einer ehemaligen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.
Es besteht für das Reihenendhaus lt. Eigentümer Ensembleschutz.

Merkmale

frei ab sofort
230 m² Grundstück

. Baujahr: 1790 Anbau 1960

Erdgeschoss - Ehemalige Gewerbeeinheit (ca. 124?m²)
Die Fläche im EG umfasst:
. Ladenbereich mit Schaufenster
. Büroräume
. Lagerräume
. Separater Zugang Ideal für Umbau zu Atelier, Praxis, Werkstatt oder Wohnraum.
Obergeschoss - Wohnung (ca. 147?m²)
Die Wohnung im OG bietet großzügige Raumverhältnisse, jedoch besteht auch hier kompletter Sanierungsbedarf. Raumaufteilung (vorgesehen oder möglich):
. 4-5 Zimmer
. Küche
. Badezimmer
. Flur
. Zugang zum Dachgeschoss (ggf. ausbaufähig)

Das gesamte Gebäude muss entkernt und grundlegend saniert werden. Die Substanz wirkt solide, bietet aber keine moderne Ausstattung. Ideal für Handwerker, Projektentwickler oder Käufer mit Sanierungserfahrung.

Es gibt keine weiteren Unterlagen.

Vor einer Besichtigung senden Sie uns bitte einen Kapitalnachweis.
Unser Immobilienangebot befindet sich im Programm der Städtebauförderung! Nutzen Sie diesen Vorteil!
Hier aktuelle Informationen dazu:
Kommunales Förderprogramm | Städtebauförderung
In Zusammenarbeit mit dem Freistaat Bayern bezuschusst die Stadt Kirchenlamitz die Sanierung privater Wohngebäude im Ortskern.
Innerhalb eines festgelegten Sanierungsgebiets im Ortskern Kirchenlamitz können Hauseigentümer Städtebaufördermittel für die Aufwertung der Außenansicht des Gebäudes (Fensteraustausch, Fassaden- und Dachsanierung) beantragen.

Bei leerstehenden Immobilien kann darüber hinaus auch der Innenausbau gefördert werden. Die Förderrichtlinien enthalten alle näheren Informationen, u.a. zur Förderfähigkeit und Förderquote.
Sollten Sie Interesse an der Sanierung Ihres Anwesens haben, beraten wir Sie gerne zum Kommunalen Förderprogramm und alternativen Fördermöglichkeiten.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Heizung 1990

Baujahr1790
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

60000 €

408,16 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

65.442 €1

Kaufpreis

60.000 €

Kaufnebenkosten

5.442 €

Notarkosten (1,5%)

900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchenlamitz (95158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentral in Kirchenlamitz, einer idyllischen Stadt im Naturpark Fichtelgebirge. Die Königstraße bietet eine gute Erreichbarkeit und ist umgeben von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. Die Umgebung ist ruhig, aber dennoch gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 271,00 m², vermietbare Fläche: 271,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1960