Räume für Ihre Zukunft - vielseitige Unternehmervilla in Toplage mit Klosterblick - Neresheim
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neresheim wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und diente ehemals als Unternehmervilla.
Die Besonderheit des Anwesens liegt in seiner vielseitigen Nutzung: Es bietet großzügige Wohnflächen für große Familien oder Mehrgenerationenkonzepte sowie ideale Bedingungen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.
Vom Windfang aus gelangt man in die weitläufige Diele mit Galerie und in den Ausstellungsraum mit Büro - ideal für Praxis, Studio, Büro oder Showroom. Der Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon mit angrenzender Terrasse. Der Essbereich ist durch eine offene Galerie mit dem Obergeschoss verbunden und wirkt besonders hell und gemütlich.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Galerie in der Diele oder über die Galerie im Essbereich. Besonderes Highlight: Von Balkon und Dachterrasse aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer, eindrucksvoller Blick auf das Schloss.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem einen bereits vorbereiteten Bereich für Schwimmbad (4m x 8m x 1,80m) mit Dusche und Sauna mit Zugang auf die Souterrain-Terrasse und Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Durchfahrt - somit sind Ein- und Ausfahrt in beide Richtungen möglich - sowie durch eine Werkstatt und mehrere Lagerräume.
Sie werden überrascht sein, wie viel dieses Objekt bietet. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - jetzt Termin vereinbaren!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.341 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.489,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neresheim (73450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neresheim, gleichzeitig aber ruhig und nahezu direkt im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie die Nähe zur Natur genießen. Die Verkehrsanbindung in umliegende Städte ist hervorragend und ideal für Familien und Berufspendler, die Auffahrt zur A7 ist in nur ca. 10 Min. erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten - Ehemalige Unternehmervilla - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenprojekte - Perfekt geeignet für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach - Großzügiges Grundstück mit reichlich Parkmöglichkeiten - Attraktive Außenbereiche mit mehreren Balkonen, Dachterrassen und Terrassen - eingewachsener Garten, von außen kaum einsehbar
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
