Erdgeschosswohnung am Hafenbecken im Ostsee-Resort Olpenitz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ferienresort Olpenitz! Diese moderne Erdgeschosswohnung liegt in zweiter Reihe am Wasser mit einem atemberaubenden Blick auf das Hafenbecken und ist nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt.
Auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Whirlwanne und Infrarot-Wärmekabine. Ein Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und geben den Blick auf die 2 Terrassen frei, auf denen Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Einbauküche mit den hochwertigen Einbaugeräten ist bereits inklusive, ebenso wie das hochwertige Inventar.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradschuppen.
Diese Wohnung besticht durch ihren modernen und stilvollen Charme und bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase an der Ostsee. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2 Stellplätze
Terrasse
- 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Tageslichtbad mit Whirlwanne, Duschmöglichkeit und Infrarot-Wärmekabine - 2 Terrassen - 2 Pkw-Außenstellplätze
- Abschließbarer Fahrradschuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.646,34 €/m²
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
