ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 60 m² 5 Geschosse Kreuzstein Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
329000 €
5.488 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • 5 Geschosse

Hoch hinaus im Quartier JOSEPH – 3 Zimmer mit Balkon & Loggia im 4. Obergeschoss

Willkommen im neuen Wohnquartier JOSEPH – einem der ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte Bayreuths. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet durchdachte Architektur mit urbanem Lebensgefühl und nachhaltiger Bauweise. Auf rund 59,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Bad. Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien – ein echtes Highlight in dieser Größenklasse. Dank der Lage im obersten Geschoss genießen Sie viel Licht, Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente.

Merkmale

5 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
1 WC
Balkon (gesamt 5,4 m²)
Terrasse (gesamt 1,2 m²)
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

5.487,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

347.095 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

18.095 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.515 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzstein, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Quartier JOSEPH entsteht im beliebten Stadtteil Kreuzstein – urban, grün und hervorragend angebunden. Nähe zur Universität Bayreuth Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie schnell erreichbar Bushaltestelle direkt am Quartier Sehr gute Anbindung an die A9 Direkter Zugang zum neu entstehenden Landschaftspark Tappert-Aue Ein Standort, der Lebensqualität und Wertbeständigkeit vereint.

Weitere Informationen

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modern, nachhaltig und urban wohnen möchten – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Jetzt anfragen und Teil des neuen Wohnquartiers JOSEPH werden. Voraussichtliche Fertigstellung 2028. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen diese besondere Neubauwohnung näher vor.

Weitere Services

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Über den Anbieter

ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wittelsbacherring 49, 95444 Bayreuth

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Alexander GebeleinDein Kontakt

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Online-ID: 25NMS4NQGQLI