Maisonette zum Kauf

9250000 €9.250.000 €

16.849 €/m²

13 Zimmer  •  549 m²

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Muette Nord, Paris 16ème (75016)

32

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Nur einen Steinwurf von den Jardins du Ranelagh entfernt, in einem prestigeträchtigen Art-Déco-Gebäude, das zwischen 1928 und 1931 von Jean Walter erbaut wurde (kürzlich renoviert), ein hervorragendes 549 m² großes Carrez-Doppelhaus (550,96 m² Grundfläche), begrenzt von einem 420 m² großen privaten Garten.
Diese Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Charakter und den geräumigen Räumen vermittelt den Charme und Geist eines Familienhauses.
Es ist wie ein umgekehrtes Doppelhaus angelegt:
- auf der ersten Ebene: eine Eingangsgalerie zu einer großen Treppe, eine Zwischenebene mit Blick auf das meisterhafte Wohnzimmer, vier große Schlafzimmer (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), drei Bade-/Duschräume, ein SPA-Bereich mit Hammam und Sauna sowie ein eingebauter Umkleideraum;
- Auf Gartenebene ein prächtiges Wohnzimmer von 75 m² mit 7,30 m hohen Decken, mit Blick auf den Garten und nach Südwesten ausgerichtet, ein zweites Wohnzimmer mit Arbeitszimmer und Kamin, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein angrenzendes Duschzimmer und ein voll ausgestatteter Sportraum, eine Küchenküche, eine Spülküche, eine Kühlkammer und ein sicherer Weinkeller.
Hochwertige Handwerkskunst, edle Materialien, gut ausbalancierte und beachtliche Volumina.
Ein Aufzug bedient dieses Doppelhaus, ausgestattet mit ausgeklügelter Hausautomation.
Ein angrenzendes Studio (18,27 m²) und eine große Doppelgarage (29 m²) vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

LOI ALUR: 85 Grundstücke in der Eigentumswohnung. Jährlicher Anteil am vorläufigen Haushalt ca. 38.080 €. Einheitsmandat Nr. 20001. Vermittlungsgebühren 3 % einschließlich Mehrwertsteuer, d. h. 250.000 € - Verkaufspreis 9.250.000 € ohne Gebühren - DPE: (E). Keine laufenden Verfahren auf Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65.557 vom 10. Juli 1965 sowie Artikel L.615-6 des CCH.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Preisinformationen bei http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Sonstiges Weinkeller Stichworte Gesamtfläche: 550,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, 5 Etagen