Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 9 Zimmer 162 m² 1.155 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Ickern Castrop-Rauxel 44581

Doppelhaushälfte zum Kauf
359000 €
2.216 €/m²
9 Zimmer • 162 m² • 1.155 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Geräumiges Familienhaus mit Potenzial in Ickern, Castrop-Rauxel

In dem charmanten Stadtteil Ickern, Castrop-Rauxel, erwartet Sie dieses erstklassige Haus, das Ihnen mit seinen 162 m² Fläche und 9 gut geschnittenen Zimmern viel Raum für Ihre Familie bietet. Mit 3 Badezimmern ist der Komfort im Alltag garantiert. Das 1928 erbaute Haus hat eine solide Basis, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten, um es in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1.155 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 48 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Letzte Modernisierung2009
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

2.216,05 €/m²

Provision für Käufer

Kommt es zu einem wirksamen notariell beurkundeten Kaufvertrag hat der Käufer die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%) gegen Rechnung zu zahlen. Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

398.059 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

39.059 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.544 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ickern, Castrop-Rauxel (44581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, die Station Castrop Stadtgrenze, ist nur 240 Meter entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zur Umgebung. Zudem ist der nächste Supermarkt, PENNY, nur 400 Meter entfernt, perfekt für alltägliche Einkäufe. Für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder befinden sich Schulen in unmittelbarer Nähe, was Ihnen einen kurzen Weg für die täglichen Besorgungen und die Schulwege Ihrer Kinder bietet. Ob für Freizeitaktivitäten oder entspannte Spaziergänge, die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Brunosee zu erkunden. Die ideale Lage sorgt dafür, dass sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die notwendige Infrastruktur bequem zu erreichen sind, was die Lebensqualität erheblich steigert.

Weitere Informationen

Zusammengefasst bietet dieses Haus ein enormes Potenzial für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten. Der großzügige Raum und die praktische Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Haus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!