Hungen: Ideale Basis für Ihre Pläne - inkl. großzügiges Grundstück & Ausbaureserve
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet mit rund 131 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² eine außergewöhnliche Basis für alle, die mehr aus einer Immobilie machen wollen. Ein Haus, das Geschichten erzählt - und bereit ist für ein neues Kapitel.
Die solide Substanz kombiniert mit der großen Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet: Bauhof, Lagerfläche, zusätzliche Bebauung, Anbau oder einfach ein traumhafter Garten, der nach eigenen Ideen gestaltet wird - alles ist möglich.
Im Erdgeschoss überzeugt das helle, luftige Wohnzimmer mit großen Fenstern sowie der direkte Zugang zur Küche und der praktischen Speisekammer.
Im Obergeschoss finden Sie flexible Räume, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet damit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder einen kreativen Hobbybereich.
Ein großer Keller rundet das Platzangebot ab und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine seltene Chance, sich jetzt eine Immobilie zu sichern, die Entwicklungsspielraum, Grundstücksgröße und Potenzial perfekt vereint.
Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken!
Merkmale
751 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
. Gepflegtes Einfamilienhaus (ca. 131m² Wfl.) aus 1959 . Großes Grundstück (ca. 751m²) mit Erweiterungspotenzial . Ideal für Handwerker: z.?B. Bauhof, Lager, Ausbau . Chance zur Bebauung mit weiterem Haus oder Werkstatt, BPlan liegt vor. . Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, funktionale Küche mit Speisekammer . Flexibler Grundriss: Schlaf-/Arbeitszimmer im OG, ausbaufähiges DG . Vollunterkellert - viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten . Ruhige Lage in Hungen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.281,22 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.830 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bellersheim, Hungen (35410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hungen präsentiert sich als traditionsreiche Schäferstadt mit direkter Lage am Limes. Herrliche Seenlandschaften, vielfältige Freizeitangebote und zahlreiche Kulturveranstaltungen sind die liebenswerten Besonderheiten unserer Stadt. Der historische Ortskern mit dem Hungener Schloss rundet dieses Bild ab. Ein besonderes Augenmerk liegt hier auf der gelungenen Verbindung von der Pflege alter Traditionen mit den Merkmalen einer modernen Marktstadt. Darüber hinaus verfügt Hungen über sehr gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Infrastruktur und ist somit sowohl für Gewerbetreibende, als auch für Familien ein idealer Ort. Die Lage von Hungen ist 50km nördlich von Frankfurt am Main, sowie 22 km südlich von Gießen, somit beste Verkehrsverbindungen zur BAB Gießen - Hanau - Würzburg (Anschluss Wölfersheim) und BAB Frankfurt - Kassel (Anschluss Fernwald), B 457 und B 489 Hervorragende Wirtschafts- und Sozialstruktur, gewerblicher "Mittelpunkt im Horlofftal", Groß-, Mittel- und Kleinbetriebe im industriellen und handwerklichen Bereich.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
