Kurzbeschreibung
Abschalten im Ferien-Eigenheim
Objekt
Urlaub in idyllischer Lage!
Diese wundervolle Ferienwohnung im Obergeschoss, welche sich auf ca. 40 m² Wohnfläche erstreckt, befindet sich in der naturbelassenen Ortschaft Grafenwiesen.
Die Immobilie teilt sich in einem geräumigen Wohn- und Essbereich und einer - Küche im Flur auf. Auch ein abgetrenntes, helles Schlafzimmer ist vorhanden. Für das reine Urlaubsgefühl dürfen Sie sich über eine Badewanne im Badezimmer freuen. Die Ferienwohnung ist aufgrund ihrer Vollausstattung zu einer sofortigen, touristischen Vermietung möglich.
Das Highlight des Objekts ist der wunderschöne Balkon, welcher bei Sonnenschein hell erleuchtet ist. Hier kann man jeden Abend schön ausklingen lassen.
Parkmöglichkeiten für die Pkw's findet man auf dem ca. 104 m² großen Grundstück.
Melden Sie sich bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ferienwohnung-Nr. 28
Zustand: gepflegt
Lage: attraktiv
Heizung: Baujahr: 2019 -> moderne Schamott E-Heizung Fußbodenheizung: NEIN
Fenster: Baujahr: 2019 Kunststofffenster mit Isolierglas Rollläden: NEIN
Wohnzimmer: - Eckbank für 4 Personen + Esstisch - Schlafsofa für 2 Personen - Couchtisch - Flachbildfernseher - WLAN-Router - Wohnwand
Badezimmer: - Badezimmermöbel - Handtücher
Schlafzimmer: - Boxspringbett für 2 Personen - Kleiderschrank - Bettwäsche
Sonstiges: Balkon mit Außenstromanschluss für Licht + Grill
Elektrogeräte: - Durchlauferhitzer digital u. regelbar f. Warmwasser sowie die Heizkörper (Schamott) Incl. Thermostat
Ausrichtung: Südost
Keller: nicht unterkellert
Erschließung: voll erschlossen
Wohngeld: 160,00€ monatlich Rücklagen: 39.000,00€ (größere Investitionen stehen zum aktuellen Zeitpunkt nicht an)
Außenanlagen sehr gepflegt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
73000 €73.000 €
1.975 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
79.621 €1
Kaufpreis
73.000 €
Kaufnebenkosten
6.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.095 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafenwiesen (93479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Zündholzmuseum oder der Greifvogelpark, aber auch diverse Erholungseinrichtungen, wie z.B. das Familienfreibad oder unseren Kurpark erwarten Sie neben unserer reizvollen Landschaft zu einem abwechslungsreichen und angenehmen Aufenthalt. Sie finden unsere gemütlich, familiär geführten Hotels, Pensionen oder Ferienwohnungen übersichtlich aufgelistet und können nach Wunsch per Fax oder Email direkt mit den Zimmervermietern Verbindung aufnehmen. Darüber hinaus reicht unser Freizeitangebot im Sommer von Wandern, Radfahren, Angeln bis Geocaching bzw. im Winter von Skifahren, Langlauf, Rodeln bis zu Schneeschuhwandern. Wir sind bemüht, unseren Internet-Auftritt laufend zu ergänzen und zu verbessern. Für Vorschläge und Anregungen sind wir sehr dankbar. Wir hoffen, unseren Bürgerinnen und Bürgern, sowie unseren Gästen ein zusätzliches Dienstleistungsangebot zu ermöglichen und würden uns sehr freuen, wenn wir Sie zu einem Urlaubsaufenthalt oder Ausflug in unserem liebens- und lebenswerten Grafenwiesen begrüßen dürfen.
