Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 260,9 m² Äußere Schneeberger Straße 103 Schedewitz Zwickau 08056

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
250000 €
958 €/m²
260,9 m²

21.288€ Miete pro Jahr !!! / Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Zwickau

Ist-Miete: 21.288€ p.a.
Rendite: 8,52%
Faktor: 11,7

Merkmale

als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Carports

- Haus wurde voll umfänglich saniert
- jede Wohnung mit Küche & modernen Tageslichtbädern ausgestattet
- Pumpe im Keller 2025 erneuert
- Infrarot Heizung
- Anschluss für Wallbox
- Vorrichtung für PV-Anlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

958,22 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 8,52
Nettorendite Soll in %: 10,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.132,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.288,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

277.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

27.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Äußere Schneeberger Straße 103, Schedewitz, Zwickau (08056)

Weitere Informationen

Sonstiges aktuell steht eine Gewerbeeinheit leer Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 185,55 m², vermietbare Fläche: 260,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert

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Über den Anbieter

Hausverwaltung Volkmar Düring GmbH

Ernst-Grube-Str. 20, 08062 Zwickau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas SchiwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25H5BDVV8BMB

Referenznummer: 3682270