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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Herr Silvio Krekow

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Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

WERTERHALT IM FOKUS // Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und nachhaltiger Substanz

€ 650.000

Kaufpreis

619 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

242 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06667 Weißenfels

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Preis/m²

€ 1.244,02

x-fache Miete

14,58

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Willkommen in Weißenfels, einem bezaubernden Ort mit einer faszinierenden Geschichte und einer malerischen Lage. Das historische Gebäude, verwinkelten Gassen und gepflegten Plätze verleihen der Stadt eine einzigartige Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.05.2025 bis 26.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

86,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 523 m² auf einem 242 m² großen Grundstück. Die nachhaltig instand gehaltene Immobilie umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die sich gleichmäßig auf das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie das...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten:
- Baujahr ca. 1920
- 2- bis 4-Raum-Wohnungen (39-82 m²)
- ca. 523 m² Wohnfläche
- voll vermietet
- Sanierungen: 1999 & 2021
- zentrale Gas-Brennwertheizung (2021)
- dreifachverglaste Schüco-Fenster
- Laminat- und Parkettböden
- moderne (Tageslicht-)Bäder mit...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,86
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.590,44 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...