LBS Immobilien GmbH NordWest
Herr Finn Katzan
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Nr. anzeigenExklusiver Weinberg mit Sandsteinhaus und unverbaubarem Elbblick
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Lage
Der Weinberg befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens - in Loschwitz/Wachwitz, unmittelbar oberhalb der Elbe und nur wenige Schritte von der historischen Schwebebahn entfernt. Die Hanglage bietet einen unvergleichlichen Blick über das Elbtal, die Elbwiesen und die Villenarchitektur des Dresdner...
Land-/Forstwirtschaft
Kategorie
Weingut
Baujahr
1650
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ein historisch angelegter Weinberg aus dem 17. Jahrhundert, vollständig modernisiert, mit exklusiver Sauvignon-Blanc-Anlage, restaurierten Sandsteinmauern und Blick über das gesamte Elbtal.
Objekt
In einer der exklusivsten Hanglagen Dresdens, direkt oberhalb der Elbe, befindet sich dieses...
Ausstattung
. Edelstahl-Drahtanlagen & neue Rebstützen
. Restaurierte Trockenmauern & neue Sandsteinmauern
. Massives Sandsteinhaus (ca. 45 m²)
. Zwei Terrassen mit Elbblick
. Neubau einer Sandsteintreppe zum Rißweg
. Abschließbarer Stellplatz mit Tor
. Eigenes Brunnen- und Bewässerungssystem
. Lastenaufzug...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
. Erwerb inkl. Rebanlagen, Sandsteinhaus, Bewässerungssystem & Aufzug
. Weinfachkraft kann übernommen werden
. Jährliche Pflegekosten: ca. 2.500 €
. Umsatz 2023: ca. 35.000 €
. Erwartete Steigerung der Erträge in Zukunft auf ca. 50.000 €
. Einmalige historische Lage über dem Elbtal
...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Online-ID: 2m64e5w
Referenznummer: 158412NI
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