Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €

2.872 €/m²

3 Zimmer  •  94 m²

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Grasdorf, Neuenhaus (49828)

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In Neuenhaus wurde eine moderne Wohnanlage im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet, die insgesamt acht Wohneinheiten, eine Polizeistation sowie Garagen umfasst.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Haus 1 verfügt über rund 94 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre hochwertige, barrierefreie Ausstattung sowie einen optimal geschnittenen Grundriss. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel mit Erdgas. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Infos zur Miete, Hausgeld, etc. auf Anfrage.

Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufumfang enthalten. Der Fernsehempfang erfolgt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.

Die Raumaufteilung umfasst einen freundlichen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein stilvolles Duschbad mit Glasabtrennung, ein großzügiges Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie einen vielseitig nutzbaren Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Staufläche.

Die Ausstattung im Überblick:

* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeschutzglas gemäß Wärmeschutznachweis
* Elektrische Rollläden bei Fenstern ab 2 m Breite
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Raum mit separaten Steckdosen für E-Bikes zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein eigener, nummerierter Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Einheit.

Das bestehende Mietverhältnis bleibt beim Eigentümerwechsel gemäß § 566 BGB bestehen. Der Erwerber tritt automatisch in alle Rechte und Pflichten des derzeitigen Vermieters ein. Weitere Mietdetails stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98990 0, Fax. 05941 - 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen