Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Forchtenberg bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und modernes Familienleben. Errichtet im Jahr 2017 in zeitgemäßer Fertigbauweise, verbindet die Immobilie klare Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Offenheit und Helligkeit gelegt wurde. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Die Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag - ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Da die Außenanlage noch nicht vollständig fertiggestellt ist, können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen - vom naturnahen Garten bis zur klar strukturierten Außenanlage.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag ebenso wie für entspannte Momente.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum bieten.
Merkmale
935 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
* Freistehendes Einfamilienhaus in moderner Fertigbauweise
* Baujahr 2017
* Wohnfläche ca. 146,78 m²
* Nutzfläche ca. 33,12 m²
* Grundstücksfläche ca. 935 m²
* 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* 4 Schlafzimmer
* 2 vollwertige Badezimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
* Funktionale Einbauküche
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Gasheizung mit Solar-Unterstützung
* Energieeffizienzklasse A
* Endenergiebedarf 44 kWh/(m²·a)
* Großzügige Doppelgarage
* Zusätzliche Außenstellplätze
* Terrasse mit Gartenzugang
* Außenanlage noch nicht vollständig angelegt - viel Gestaltungsspielraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.031,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
476.150 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
31.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchtenberg (74670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Forchtenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird.
Forchtenberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Öhringen und Schwäbisch Hall sowie die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B19 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte - sowohl für Pendler als auch für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 445.000 €
Käuferprovision: keine (provisionsfrei)
Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
Verfügbarkeit: kurzfristig bezugsfrei
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
