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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Doris Böhle

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022 ···

Nr. anzeigen

02236-88585-25

Haus mit viel Potenzial in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof

€ 298.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

175 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50321 Brühl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Provision für Käufer

3.57% % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in Brühl-Ost. Der Bahnhof (RE 5, RB 26 und RB 48) und die Brühler Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäckerei, Rewe, Aldi, Getränkehandel und Baumarkt) in der unmittelbaren Umgebung.

Kindergärten, Grundschulen, zwei...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1921

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1921

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.12.2025 bis 23.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

280,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1921 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Brühl-Ost. Ursprünglich als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus konzipiert, bietet sich heute die Nutzung als Einfamilienhaus an. Das Haus wurde im Jahr 1970 im Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert und ist teilweise...

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen aus dem Jahr 1992, die zugleich die Warmwasserversorgung sicherstellen. Die Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Der Kanalanschluss des Hauses wurde im Jahr 2006 erneuert. Insgesamt entspricht die technische Ausstattung...

Weitere Informationen

Sonstiges
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