Viel Platz für die Familie: Zweifamilienhaus auf 970 m² Grundstück
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Geiselhöring befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Vision.
Neben der geräumigen Garage steht hinter dieser noch ein großer Abstellraum zur Verfügung - perfekt für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Dank des guten Grundrisses und der attraktiven Lage eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung.
Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Altbaus und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder ein spannendes Mehrgenerationenprojekt!
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.388,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geiselhöring (94333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Anton-Bruckner-Straße in Geiselhöring, einer charmanten niederbayerischen Stadt im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet.
Geiselhöring verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés, die allesamt innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Kindergärten, Grund- und Mittelschule.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Geiselhöring ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Straubing, Regensburg und Landshut. Die B15n, sowie die Bundesstraße B8 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A92. Somit ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie das nahegelegene Labertal machen die Lage besonders attraktiv. Für Naturfreunde und Ruhesuchende bietet die Region eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 16.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
