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Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
79.500 €
10 Zimmer  •  75 m²  •  321 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
79500 €
1.060 €/m²
10 Zimmer  •  75 m²  •  321 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Dieses Gewerbeobjekt in zentraler Lage wurde um 1900 errichtet und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.

Zuletzt wurden in 2013 folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Neueindeckung des Daches
- teilweise Dämmung der Außenwände
- Komplettwechsel der Fenster
- Einbau einer neuen Ladentür
- Einbau der Nachtspeicherheizung (Strom,Wasser und Abwasser)
- Erneuerung der Leitungssysteme

In der näheren Umgebung sind bereits einige Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt, sodass Sie mit dieser Verkaufsfläche von der lokalen Kundschaft profitieren können.

Merkmale

  • 321 m² Grundstück
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Rollläden
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Nebengebäude
- PKW-Stellplatz
- Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

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Bausubstanz und Energie

TH-2025-005665882

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
79500 €
1.060 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
85.066 €1
Kaufpreis
79.500 €
Notarkosten (1,5%)
1.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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RoßlebenRoßleben-Wiehe (06571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roßleben ist eine Gemeinde in Thüringen, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Roßleben stehen den Einwohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Einzelhändler, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Ergänzend dazu finden sich in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte.

Ärzte:
Die Gesundheitsversorgung in Roßleben ist durch mehrere niedergelassene Ärzte und Fachärzte sichergestellt. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Kliniken und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende medizinische Betreuung bieten.

Kindergarten und Schule:
Roßleben bietet eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Es gibt einen Kindergarten sowie mehrere weiterführende Schulen. Eine Grundschule ist im benachbarten Bottendorf vorhanden.

Nahverkehr:
Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Nahverkehrssystem angebunden. Buslinien verbinden Roßleben mit den umliegenden Städten und ermöglichen eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Autobahnen:
Roßleben liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen. Die Autobahnen A38 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie zum Beispiel Erfurt, Leipzig oder Göttingen. Diese Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende.

Insgesamt bietet Roßleben eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de

Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis:
Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird.
Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail).
___________________________________________________________________________
Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Stichworte Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ferdinand-Schlufter-Straße 23 - 25, 99706 Sondershausen
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Partnerschaft
Herr Ramon Winker
Herr Ramon WinkerDein Kontakt
Online-ID: 2m65k58
Referenznummer: 6635-001672
Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
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Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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