Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
149000 €149.000 €
1.935 €/m²
2 Zimmer • 77 m²
*PROVISIONSFREI* ca. 77 m² große 2-Zi.-DG-ETW mit Balkon und Stellplatz
Diese charmante und geräumige 2-Zi.-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung, die ca. 1981 errichtet wurde.
Die Wohnung eignet sich zum Dauerwohnen, aber auch als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.
Durch den hohen Kniestock sorgen die Schrägen für eine gemütliche Atmosphäre und man gewinnt dadurch viel flexible Stellfläche für Möbel & Co.
Das Gebäude erhielt im Jahr 2023 eine neue Gas-Zentralheizung, was zum moderaten Energiebedarfskennwert von 114,9 kWh/(m²*a) führt. Die Holzisolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden vor geraumer Zeit erneuert und sind bereits aus Kunststoff.
Vom Wohnungseingang betreten Sie die geräumige Diele mit Garderobe. Über diese werden der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz erschlossen. Die Küche mit EBK ist vom Essbereich aus zugänglich.
Es ist evtl. ein Kaminanschluss möglich, da in dem Mauervorsprung des Wohn-/Essbereichs ein Kamin vorhanden ist. Dies müsste aber vorher durch den Kaminkehrer geprüft werden.
Die Einbauküche mit E-Geräten sowie das vorhandene Mobiliar/Inventar verbleiben kostenfrei.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.935,06 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
157.195 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
8.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofsgrün (95493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Ortsrandlage des bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün, ohne Durchgangsverkehr. Bischofsgrün bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.
Bischofsgrün und sein Umland bieten im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Allwetter-Rodelbahn, Mountain-Karts, Kletterpark, die neue Seilschwebebahn zum Ochsenkopf mit seinen im Winter beschneiten Abfahrten, das 2021 in Bischofsgrün errichtete BLSV Sportcamp sowie die Sieben-Quell-Thermenwelt im wenige km entfernten Bad Weißenstadt.
Bischofsgrün ist über die B303 und zwei BAB Anschlussstellen in der Nähe sehr gut an die Städte des Umlands angebunden. So betragen die Fahrzeiten nach Marktredwitz ca. 20 min, nach Hof/Saale, Kemnath und Bayreuth jeweils ca. 30 min.
Weitere Informationen
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
