Ruhe & Stil in Bestlage: Wohnen in Rotenburgs Juwel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rotenburg (Wümme)! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 432 m², verteilt auf zwei einladende Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 189 m², bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.456 m² gelegen, spiegelt dieses massiv gebaute und gepflegte Haus eine gehobene Ausstattungsqualität wider. Insgesamt stehen Ihnen neun helle Zimmer zur Verfügung, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab.
Die elegante Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der gemütliche Kamin in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie ruhige Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon, oder entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Für zusätzlichen Komfort ist das Haus vollständig unterkellert. Eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und entdecken Sie Ihr Traumhaus in Rotenburg (Wümme).
Merkmale
1.456 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.502,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotenburg, Rotenburg (Wümme) (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Rotenburg (Wümme), einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das urbane Leben sowie durch ihre Nähe zur malerischen Natur aus. Rotenburg bietet eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und Berufspendler.
Die Umgebung ist bekannt für ihre gepflegte Infrastruktur und ihre familienfreundliche Atmosphäre. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung, die sowohl durch den nahegelegenen Bahnhof als auch durch die gut ausgebauten Straßen gegeben ist. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungsräume, wodurch die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Verkehrsberuhigte Zonen und das beeindruckende Grün der Region unterstreichen zusätzlich die Lebensqualität, die diese Wohnlage bietet. Hier können Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtlage genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 189,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
