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VON POLL IMMOBILIEN Mainz - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Mainz

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Nr. anzeigen

00496131972040

Vielseitiges Wohnensemble für die große Familie (4 Einheiten) mit Potential in begehrter Lage

€ 945.000

Kaufpreis

409,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

580 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55129 Mainz

(Hechtsheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 945.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Hechtsheim, im Süden der Stadt Mainz, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur Uniklinik, zur Universität und zur Innenstadt. Die A60 trennt den Stadtteil von der Innenstadt, so dass Hechtsheim seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Dennoch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1989

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In begehrter Lage auf der Frankenhöhe präsentiert sich dieses attraktive, vielseitige Wohnensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410 m². Das Objekt vereint großzügige Wohnbereiche, besondere architektonische Elemente und mehrere eigenständige Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und Platz für die...

Ausstattung

- vierstöckiges Wohnhaus inkl. drei vermietbarer Souterrainwohnungen mit separatem Eingang
- aktuelle Warmmieteinnahmen p.a.: ca. 15.120 €
- Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- vier Terrassen
- fünf Stellplätze
- zwei Garagen (hintereinander liegend)
- eine separate Garage
- größtenteils...

Preisinformation

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...