HausHirsch GmbH
Frau Jutta Spinnrock
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Nr. anzeigenToplage! Gewerbe und Wohnen am Großen Wusterwitzer See-ideale Bahnanbindung nach Berlin! 6% Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die charmante Stadt Wusterwitz punktet durch ihre idyllische Lage am großen Wusterwitzer See. Hier finden Mieter eine gute Infrastruktur vor, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Familien mit Kindern kommen auf ihre Kosten, denn neben einer Kita gibt es...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.04.2025 bis 21.04.2035
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihren sehr guten Zustand und bietet somit die ideale Voraussetzung für eine Renditesteigerung. Ab Januar sind durch aktuelle Mieterhöhung der...
Ausstattung
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in Wusterwitz! Hier erwartet Sie eine vielseitige Kombination aus einer separaten Eigentumswohnung und einer vermieteten Gewerbeeinheit. Die Wohnung, mit eigenem Zugang und modernen 100 m², bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, passives...
Preisinformation
15 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,07
Nettorendite Soll in %: 6,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.427,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.808,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur geplanten Abteilung / Flächenangaben
Die Wohnung und die Gewerbeeinheit werden ausschließlich als Paket veräußert. Beide Einheiten befinden sich auf einem Flurstück, auf dem sich auch ein separates Einfamilienhaus der Verkäufer befindet. Das Flurstück ist derzeit noch nicht geteilt; die...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m6635r
Referenznummer: HA2529808
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