Historisches, stilvolles Fachwerkhaus mit Scheune und Innenhof...
Zum Verkauf steht hier in Langenstein ein schönes, altes Bauern-Fachwerkhaus mit Innenhof und angebauter Scheune. Das Wohnhaus bietet insgesamt über 200m² und 6 Zimmer. Viele schöne, alte Stilelemente, die noch erhalten sind, wie z.B. der alte Guss-Ofen, die Eingangstür, die Dielen und Türen, verleihen dem Haus besonderen Charme. Zum Haus gehört außerdem noch ein Gartengrundstück mit einer Größe von 568m², das nur 500m vom Haus entfernt liegt. Die an das Wohnhaus angebaute Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, der große Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage und ein Stellplatz. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Merkmale
921 m² Grundstück
- großes Bauernhaus mit angebauter Scheune und kleinem Hof (100m²) - zugehöriger Garten (568m²) mit Gartenhäuschen nur 500m entfernt
Wohnhaus: - 2 Bäder - schöne, alte Dielen, teilweise aufgebarbeitet - gusseiserner Ofen (Bestandsschutz) - Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,60m - Deckenhöhe im 1. OG unter 2m - Elektroinstallation weitestgehend in den 90ern modernisiert (3adrig, Kupfer) - Fenster: Isolierverglasung 2fach, 1996, Straßenseitig mit Sprosse - Dacheindeckung von Wohnhaus + Scheune von 1993 - oberste Geschossdecke vom Wohnhaus gedämmt ca. 2005 - teilweise unterkellert - Denkmalschutz (Fassade Straßenseite, Ensembleschutz)
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1795
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
728,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
165.000 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3%)
4.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenstein (38895)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
