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newLevel.Immobilien GmbH

Frau Astrid Niemela

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017 ···

Nr. anzeigen

0179.9138032

Beim Grundstück richtig Geld gespart! Großes, teilrenoviertes ZFH mit 2 ETW, Garage und Garten, frei

€ 289.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

789 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94559 Niederwinkling

(Breitenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Niederwinkling ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und Mitglied der VG Schwarzach. Es liegt an der Donau, ca. 10 Kilometer östlich von Bogen, die Städte Straubing und Deggendorf sind innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zur Autobahn A3 nach Regensburg bzw. Passau sind es ca. 5...

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Das Haus

Baujahr

1970

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.03.2023 bis 21.03.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

224,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein massiv gebautes Zweifamilienhaus Baujahr 1970 mit 2 großen, separaten Wohnungen im EG und DG, mit großer Doppelgarage und großem Garten. Es ist vollständig unterkellert und wurde und im Jahre 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Doppelgarage mit 2-3 vorgelagerten Außenstellplätzen sowie zwei Nebengebäude im...

Ausstattung

EG: Wohnfläche ca. 92 m²
Eingangsbereich / Windfang - Treppenhaus ins DG und Zugang zum KG - Flur mit Abstellraum - Gäste-WC - Bad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnküche mit älterer EBK - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten

DG: Wohnfläche ca. 85 m²
Wohnungseingang mit Garderobe - Bad - 2 Kinderzimmer -...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen...