image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (54)

SIV Mittelsachsen GmbH

Herr Sascha Ludwig

phone

037 ···

Nr. anzeigen

03731/25-1392

Kapitalanlage mit historischem Charme

auf Anfrage

Kaufpreis

443 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

630 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09322 Penig

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

11,08

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Stadt Penig liegt malerisch an der Zwickauer Mulde, südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau. Sie befindet sich direkt an der Autobahn A72, strategisch günstig zwischen Leipzig (ca. 65 km) und Chemnitz (ca. 15 km) im Herzen des Freistaates Sachsen.
Als kleine Muldenstadt bietet Penig eine gut ausgebaute...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1930er Jahren in massiver und aufwendiger Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine solide Substanz und seinen charakteristischen Altbaucharme aus.

Das Gebäude umfasst vier großzügig geschnittene und gepflegte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 80 m² und 126...

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die vier großzügigen Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 80 m² und 126 m², jeweils mit Tageslichtbad, separatem WC und mindestens einem Kinderzimmer. Zwei Einheiten sind zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Große Fenster...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Derzeit generiert das Wohn- und Geschäftshaus eine monatliche Kaltmiete von 2.187 EUR. Durch eine Neuvermietung des Ladenlokals (170 m² zu 4,11 EUR/m², angenommen 700 EUR monatlich), die Anpassung der Bestandsmieten auf die ortsübliche Vergleichsmiete (von aktuell 2.037 EUR/Monat auf 2.409 EUR/Monat, entsprechend...