Einfamilienhaus mit Tinyhouse in idyllischer Ortslage bei Bad Waldsee
In absolut idyllischer Lage, eingebettet zwischen Bad Waldsee und Aulendorf, erwartet Sie dieses besondere Immobilienensemble, das Wohnen und Arbeiten im Grünen auf ideale Weise vereint. Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 1.300 m² bietet dieses Angebot nicht nur ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus (Platzhaus, Baujahr 2001), sondern auch ein hochwertiges Tiny House von SchwörerHaus (Baujahr 2019) - aktuell als Büro genutzt - mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick: . Gesamtgrundstück: 1.300 m² (Wohnhaus 1.017 m² + Tiny House 283 m²)
. Wohnfläche Haupthaus: ca. 124 m² + voll unterkellert . Wohnfläche Tiny House: ca. 34 m² - ideal als Büro, Gästehaus oder Studio . Energieeffizient: PV-Anlage mit 9,9 kW (installiert 2018) - Stromertrag inklusive . Heizkomfort: Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer . Außenanlagen: Überdachte Terrasse, gepflegter Garten, Grillstelle, Gartenhaus . Parken: Großzügige Doppelgarage +mehrere Außenstellplätze . Lage: Ländliche Ortsrandlage - direkt am Bach, umgeben von Natur und Feldern
Leben, wo andere Urlaub machen
Das Haupthaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und liebevollen Details wie dem zentralen Holzofen für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Die überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein - ob Frühstück mit Bachgeplätscher oder Grillabend mit Freunden.
Das separate Tiny House auf eigenem Flurstück bietet maximale Flexibilität: Nutzen Sie es als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort für Gäste - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
4.677,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
817.112 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
78.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reute, Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser - der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten.
Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen.
Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!
