Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.268 €/m²

6 Zimmer  •  175,9 m²  •  835 m² Grundstück

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Stade (21682)

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Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau bietet ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.

Die Wohnfläche von ca. 175,93 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Ein stilvoller Kachelofen mit hellblauer Keramikverkleidung und integrierter Sitzbank sorgt für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet der Wohnbereich zudem ausreichend Platz für eine Leseecke oder das Aufstellen eines Musikinstruments. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen einladenden Flur.

Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden einen perfekten Ort für Hobby, Spiel oder als ruhigen Rückzugsbereich.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023; im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 190,7 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse F

Der Vollkeller mit ca. 88,48 m² Nutzfläche bietet vier weitere Räume, einen Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur und schafft damit viel praktischen Stauraum.

Das 835 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet dank dichter Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige, nicht einsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnkomfort ins Freie.

Eine massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Raumangebot, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung suchen. Die gepflegte Ausstattung, der einladende Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im Herzen von Stade.

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