Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
595000 €595.000 €
2.288 €/m²
11 Zimmer • 260 m² • 206 m² Grundstück
Ihr Investment in der Wikingerstadt an der Schlei
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in attraktiver und zentraler Lage von Schleswig.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von rd. 37.400 € und einer durchschnittlichen Miete von 11,53 €/m² bietet die Immobilie eine attraktive Rendite. Die zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Weitere Details - inklusive vollständiger Mietübersicht - erhalten Sie auf Anfrage oder in den beigefügten Unterlagen.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
vermietet
206 m² Grundstück
Kelleranteil
Schubystraße 91
Baujahr 1898 Vermietete Fläche ca. 260m² Grundstück ca. 206m² 2 PKW Stellplätze Teilweise Unterkellert
Jede Etage wird mit einer eigenen Gastherme aus 2016 beheizt.
Erdgeschosswohnung zum Hinterhof - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Duschbad - Gastherme für das gesamte EG
Wohnung im 1. Obergeschoss - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Durchgangszimmer - Küche - Duschbad
Wohnung im 2. Obergeschoss - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Durchgangszimmer - Küche - Duschbad
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1898
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.288,46 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.628,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schubystraße 91, Schleswig (24837)
Schleswig bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung, geprägt von der einzigartigen Lage am Ostseefjord Schlei. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und gut angebundene Lage , die sie sowohl für Käufer als auch für Mieter äußerst attraktiv macht.
In der Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten angesiedelt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn, als auch an das öffentliche Verkehrsnetz, sind die umliegenden größeren Städten wie Kiel und Flensburg schnell und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
