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Privat vom Eigentümer

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Energetisch auf Neubaustandard: Saniertes Reiheneckhaus mit PV & Wärmepumpe

€ 699.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

208 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Erlangen-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Erlangen-Eltersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden der Stadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit dörflichem Charme und einer gewachsenen Nachbarschaft. Dank der guten Verkehrsanbindung und dem Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sowie mehreren Buslinien sind Erlangen, Nürnberg, Fürth und der...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

2025

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

62,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 2025 hochwertig saniert und wartet auf Ihren Einzug ohne dass Sie sich selbst um irgendwelche Handwerkerleistungen kümmern müssen.

Die effizient gestaltete Grundrisslösung ermöglicht nun eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft helle, harmonisch miteinander verbundene Räume...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die großzügigen BODENTIEFEN Fenster begeistert. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den grünen Garten - ein Ort, der...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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