Viel Platz für Ihre Träume! Schöne Doppelhaushälfte in Singen-Friedingen
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 2021/2022 aufwendig modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Neue Fenster, eine stilvolle Haustür, zeitgemäße Leitungen, eine komplett erneuerte Elektrik und eine effiziente Heizungsanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Schöne Bodenbeläge verleihen den Wohn-und Schlafräumen ein gemütliches Raumgefühl.
Im Erdgeschoss heißt Sie ein großzügiges Wohnzimmer willkommen, das durch stilvolle Sichtbalken harmonisch vom angrenzenden Essbereich mit offener Einbauküche getrennt wird. Die Einbauküche wurde ebenfalls im Jahr 2022 neu eingebaut und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein Gäste-WC sowie der Technikraum samt Waschküche runden diese Etage ab.
Über eine modern gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls auf dieser Etage erreichbar und bietet einen schönen Blick über das Grundstück und bis ins Grüne.
Der großzügige Dachboden ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet aber tolle Möglichkeiten, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Alle wichtigen Leitungen für einen potenziellen Ausbau sind bereits vorbereitet. Wir weisen darauf hin, dass ein Dachgeschossausbau ggf. genehmigungspflichtig sein kann.
Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert. Zwei Kellerräume, davon ein Naturkeller, bieten den nötigen Stauraum.
Ein wahres Highlight ist das riesige Grundstück und die große Scheune sowie das ehemalige Stallgebäude. Die Gebäude bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und Raum für Hobbies. Ein schöner Innenhof und Garten mitten im Grünen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das genaue Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist unbekannt.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.472 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
547000 €547.000 €
4.082,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
604.818 €1
Kaufpreis
547.000 €
Kaufnebenkosten
57.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedingen, Singen / Friedingen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Friedingen. Friedingen zeichnet sich durch sein vielseitiges Vereinsleben, der Nähe zur Natur und durch kurze Wege in Richtung Singen, Engen und Radolfzell aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 4.70
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
