Exklusive Eigentumswohnung inkl. sehr hochwertiger Einbauküche und großem Balkon, optional Stellplatz
Die angebotene 3-Raum-Wohnung bietet viel Platz für die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Ihr neues Zuhause ist zentrumsnah und verkehrstechnisch gut gelegen und dennoch weit genug entfernt vom Trubel der Innenstadt.
In dem Kaufpreis ist bereits eine sehr hochwertige und super geschnittene Einbauküche im Wert von ca. 17.000 € enthalten.
Sollten Sie Bedarf an einem Stellplatz haben, kann dieser zu einem Preis von 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Auf dem ehemaligen MAFA-Gelände in Halle an der Saale zwischen Liebenauer Straße und Turmstraße wurde in den vergangenen Jahren eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben des Landes Sachsen-Anhalt realisiert. Auf dem gesamten Areal von ca. 31.150 m² entstanden in zwei Bauabschnitten Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen in verschiedenen Typen und Größen. Am westlichen Rande des Areals – entlang der Liebenauer Straße – entstehen 2 Mehrfamilienhäuser sowie ein Torhaus über der Einfahrt zum Wohngebiet. Als erster Abschnitt wurde der südliche Teil bereits fertig gestellt und übergeben. Nun sind wir dabei den mittleren Teil des Straßenzuges, dass sogenannte Torhaus, entlang der Liebenauer Straße fertig zu stellen. Hier bieten wir 2 Wohnungen von ca. 90m² bis 160m² an. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Die hier angebotene und beschriebene Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die Penthausewohnung gelegen im Dachgeschoss ist bereits verkauft und übergeben. Das gesamte Areal wird großzügig begrünt, ein Spielplatz im Innenbereich für die Eigentümer ist bereits angelegt. Zur Sicherheit wird die Zufahrt zum Areal durch eine Schranke nur für Anwohner und berechtigte Personen zugelassen.
Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig !
Mieteinnahmen Ist: 14.400 EUR Netto Kalt
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
394000 €394.000 €
4.389,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; nein, direkt von Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
421.580 €1
Kaufpreis
394.000 €
Kaufnebenkosten
27.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebenauer Straße 43, Innenstadt, Halle (Saale) (06110)
Die Infrastruktur im Umfeld des Baugebietes ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Halle(Saale) ist nur ca.1.100 Meter und der Marktplatz nur ca. 1.500 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des neuen Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.
Die angebotene Wohnung Nr.1 befindet sich im 1.Obergeschoss.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr direkter Ansprechpartner für diese Wohnung: Jeannette Newrzella, e-Mail: info@tandel.services, Mobil: 0174 – 6511960
Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Heizungsart:
Fernwärme, Fußbodenheizung in allen Räumen
