Maisonette zum Kauf 538.000 € 3 Zimmer 109,5 m² 3. Geschoss frei ab 01.06.2026 Suhrenkamp 37 Alsterdorf Hamburg 22335

Maisonette zum Kauf
538000 €
4.915 €/m²
3 Zimmer • 109,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Maisonettewohnung in Alsterdorf

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses Suhrenkamp 37 und verfügt in der unteren Etage über 3 Zimmer, 2 Loggien, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Küche mit Einbauküche.
Diese Etage verfügt über eine Wohnfläche von 87,25 m².
Über eine interene Treppe wurde im Jahre 2001 der Spitzboden erschlossen. Hier befinden sich zwei Räume, von welchen ein Raum über einen Wasseranschluss (Waschbecken und WC vorhanden) verfügt.
Die Gesamtwohnfläche des Spitzbodens liegt bei 22,20 m², so dass insgesamt eine Fläche von 109,45 m² zur Verfügung steht.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gaskombitherme.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Gemäß Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft besteht ein Sondernutzungsrecht an der Freifläche vor der Giebelseite des Hauses für den Eigentümer dieser Wohnung. Diese Fläche kann als KFZ-Stellplatz genutzt werden.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

538000 €

4.915,49 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt. jewe3ils für Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

597.180 €1

Kaufpreis

538.000 €

Kaufnebenkosten

59.180 €

Notarkosten (1,5%)

8.070 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

29.590 €

Provision für Käufer (3,5%)

18.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Suhrenkamp 37, Alsterdorf, Hamburg (22335)

Die Wohnung liegt in Hamburg Alsterdorf in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1936 mit 3 Hauseingängen und insgesamt 22 Parteien.
Der Suhrenkamp ist eine kleine Verbindungsstrasse zwischen Sengelmannstrasse und Traute-Lafrenz-Strasse (vormals Hindenburgstrasse).