Großzügiges u. charmantes Zweifamilienhaus in Cloppenburg zu verkaufen
Dieses zu verkaufende und großzügige Zweifamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 580 qm befindet sich in Cloppenburg / Emstekerfeld.
Das Grundstück bietet einen großen Garten, viel Stellfläche und zwei Garagen. Optional kann ein weiteres Grundstück (ca. 670 qm) erworben werden.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1966, wurde jedoch 2013 saniert und wird vermietet verkauft.
Weiterhin befindet sich auf dem Dach eine ca. 5,8 KW-Peak PV-Anlage, die ca. 45€/mtl. erwirtschaftet. Es besteht die Möglichkeit den produzierten Strom selbst zu verbrauchen, was dann die eigene Stromkosten senken würde.
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Haus 1:
- vermietet
- ca. 112 qm Wohnfläche
- Keller
- EG = 2x Schlafzimmer; 1x Bad mit Dusche; 1x Gäste WC; Flur; Wohnz-/ u. Küche
- OG = 3x Schlafzimmer; 1x Bad mit Dusche; Flur
Haus 2:
- vermietet
- ca. 98 qm Wohnfläche
- EG = 1x Schlafzimmer; 1x Bad mit Dusche; 1x Gäste WC; Flur; Wohnzimmer mit Kamin; 1x Küche
- OG = 2x Schlafzimmer; 1x Waschraum; Flur
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Besonderheiten:
- Getrennte Anschlüsse für Strom / Gas / Wasser.
- Getrennte Eingänge
- 2 Garagen (ca.30 qm und ca. 23 qm)
- Optional kann ein weiteres Grundstück mit ca. 670 qm erworben werden
- zzgl. eine 5,8 KW PV-Anlage
Merkmale
frei ab sofort
580 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. bei Privatkauf oder 5,95% inkl. der ges. MwSt. als Kauf einer Kapitalanlage. SONSTIGES Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.641 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
29.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lange Straße 63, Cloppenburg (49661)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Provisionshinweis: Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. bei Privatkauf oder 5,95% inkl. der ges. MwSt. als Kauf einer Kapitalanlage. SONSTIGES Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
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Energiequelle:
Solarenergie
