Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

4.134 €/m²

6 Zimmer  •  157 m²  •  1.220 m² Grundstück

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Niederndorf, Waldkraiburg (84478)

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Erleben Sie komfortables Wohnen in einem freistehenden Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und eigenem Pool. Dieses gepflegte Zuhause bietet viel Platz, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsoptionen - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gestaltungsspielraum legen.
Die großzügige Gartenfläche sowie der Außenpool laden zum Entspannen und Genießen ein.
Objektart:
Einfamilienhaus, freistehend, 6 Zimmer, 2 Bäder (OG), Gäste-WC (EG)

Grunddaten:
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.220 m²
Baujahr: 1982
Heizung: Öl, installiert seit 2011 (modernisiert)
Garagen: 2× Garage und Stellplätze
Zustand: sehr gepflegt

Erdgeschoss:
ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich und Esszimmer, Küche,
weitere Räume je Grundriss.
Obergeschoss:
4 Zimmer, 2 Bäder, weiteres WC
Keller:
Trainingsraum/Fitnessbereich, Stauraum

Außenpool inkl. Technik (optional nutzbar)
Vermietet: aktueller Mietvertrag (Altvertrag 2008).
Option auf Fortführung der Vermietung oder Eigenbedarfskündigung (9 Monate) möglich.
Pool und sämtliche Gegenstände/Möbel können gegen Aufpreis vom Mieter verkauft werden (je nach Absprache)

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen