- VERKAUFT- Solide Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Hüllhorst - Schnathorst. Dank einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortsteils sind einige Einrichtungen auch fußläufig bequem erreichbar. Die 1979/80 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m² (inkl. beheizbarem Wintergarten), die sich auf 4 Zimmer verteilt. Der Vollkeller mit Außentreppe bietet Stauraum und Hobbyfläche. Im Jahr 2021 wurde bereits eine neue Gas-Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Besondere Highlights sind der im Jahr 2000 erbaute Wintergarten in Süd-Ostausrichtung, der zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden einlädt sowie der Balkon in Südausrichtung, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück (auch für "Gartenmuffel" geeignet) mit 229 m² mit einer angrenzenden Garage für Ihr Auto.
Merkmale
229 m² Grundstück
Keller
Balkon
Veranda
- Gas - Brennwertheizung aus 2021 - Wintergarten aus 2000 - Balkon - Garage - Vollkeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
1.234,38 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
177.071 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
19.071 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnathorst, Hüllhorst / Schnathorst (32609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage
Am Südhang des Wiehengebirges befindet sich die landschaftlich reizvolle Gemeinde Hüllhorst mit ca. 13.000 Einwohnern. Räumlich liegt sie zwischen den Städten Bünde, Bad Oeynhausen, Herford und Lübbecke und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Die Anbindungen an die B 239 schafft eine gute Verkehrslage. Traditionsbewusst und sehr lebendig - Hüllhorst bietet ausreichend Attraktionen für Naturliebhaber und Genießer in einer abwechslungsreichen Hügellandschaft. Der Blick auf Hügel, Wäldern, Bäche oder Fachwerkhäuser ist stets gesichert!
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Schnathorst. Schnathorst liegt im Ravensberger Hügelland am Fuße des Wiehengebirges, dessen unterschiedliche Höhenlagen die landschaftliche Attraktivität erhöhen.. Gleichzeitig bietet die Nähe zur naturnahen Umgebung Möglichkeiten für Erholung. Mit guter Anbindung an die Infrastruktur des Ortsteils (Kindergaren ca. 600 m, eigene Versorgung mit Grundschule ca. 700 m, offener Ganztagsschule ca. 4 km, Bushaltestelle ca. 700 m, Bäcker ca. 400 m, Supermarkt ca. 1,1 km) kombiniert mit der Nähe zu größeren Zentren wie Lübbecke, Minden sowie Bielefeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
