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Privat vom Eigentümer

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ERSTBEZUG PROVISIONSFREI: Sanierte Wohnung mit Tiefgaragenplatz und FREIEM MIETZINS in ruhiger Lage

€ 329.000

Kaufpreis

85,34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1100 Wien

(Favoriten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten). Hier verbindet sich gute städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Der Straßenverkehr in der unmittelbaren Umgebung ist moderat, und dank der Lage im 3. Stock ist die Wohnung von den typischen Stadtgeräuschen gut abgeschirmt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

69,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG in bester und ruhiger Lage im 10. Bezirk. Sie wird direkt vom Eigentümer OHNE MAKLERPROVISION (Ersparnis: über €12.000) angeboten. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert auf ein modernes Erstbezugsniveau, besticht durch einen klar strukturierten Grundriss...

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Flächen (m²):
Zimmer 1 (WZ): 22,90m²
Zimmer 2 (SZ): 17,30m²
Zimmer 3 (KAB): 11,25m²
Küche: 8,63m²
Bad: 4,34m²
WC: 1,17m²
Begehbarer Kleiderschrank: 6,78m²
Abstellraum...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese provisionsfrei direkt vom Eigentümer angebotene Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Für Anleger bietet sich eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten (AIRBNB und WG-VERMIETUNG...