Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 276 m² 571 m² Grundstück Illschwang 92278

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
1.808 €/m²
10 Zimmer • 276 m² • 571 m² Grundstück

"VIEL PLATZ FÜR VIELE KÖPFE"

Kurzbeschreibung Interessantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage in Illschwang Objekt Bei der interessanten und gepflegten Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich jeweils 4 Zimmereinheiten mit Süd-Westbalkon bzw. Terrasse, mit Küche, Abstellraum und Badezimmer, mit 103m² bzw. ca. 120m².Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 53m². Das Grundstück ist 571m² groß, Gartenanteile und Stellplätze neben der Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Alle Einheiten sind vermietet, der Kaltmietertrag liegt monatlich bei 1.928.-€.

Merkmale

vermietet
571 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.807,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.136,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.136,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Illschwang (92278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrandbereich des alten Pfarrdorfs Illschwang. Der aufstrebende Ort verfügt über alle wichtigen Nahversorger wie Metzger und Bäcker, Gaststätte, eine Arztpraxis, Kindergarten, Schulen und ein herrliches Freibad. Über die Homepage www.illschwang.de können Sie sich gut über die Angebote und die Struktur der Gemeinde orientieren.
Die Verkehrsanbindung an die A6 nach Nürnberg ist ca. 5
Kilometer entfernt. In die nächsten Städte Sulzbach-Rosenberg und Amberg, gelangt man in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386 manfred.herbst@lbs-sued.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

LBS Landesbausparkasse SüdMaklerbüro

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m69p5r

Referenznummer: 1/30/940-940/010904

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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