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Homeday GmbH

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Begehrte Lage in Baden-Baden: MFH mit 3 WE in Sonnenlage mit Wärmepumpe, Wohlfühlgarten und Sauna

€ 775.000

Kaufpreis

370 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

934 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76532 Baden-Baden

(Oos)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 775.000

Preis/m²

€ 2.094,59

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Oos von Baden-Baden - eine ruhige Anliegerstraße, in der Tempo 30 gilt und beide Straßenseiten von Bürgersteigen gesäumt sind.

Oos selbst ist ein gefragtes Wohnviertel mit guter Anbindung und ausgewogener Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur. Der Standort verbindet urbanes...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

16.10.2025 bis 16.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

74,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Ausstattung

Hier wartet kein beliebiges Mehrfamilienhaus, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Möglichkeiten. Wer nach Raum, Flexibilität und solider Bausubstanz sucht, findet hier sein Gegenstück - ob für die große Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das im Jahr 1977 erbaute...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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