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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Thorge Rieken

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Nr. anzeigen

004949419903980

004917663613138

Kernsaniert & erweitert - modernes Wohnkonzept in exklusiver Lage von Aurich

€ 555.000

Kaufpreis

207 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

831 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26603 Aurich

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 555.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in absoluter Bestlage von Aurich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten sowohl zu Fuß, mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Auricher Innenstadt bietet Ihnen vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Cafés, die zu einem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

60,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aurich und verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer zeitgemäßen, energieeffizienten Ausstattung. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde 2022 umfassend kernsaniert und zusätzlich durch einen komplett neu errichteten Anbau...

Ausstattung

- A-Lage von Aurich
- Solarthermie für Heizung und Warmwasser
- Kamin
- Dreifachverglasung
- Mischbauweise - Bestandsgebäude 1965 (kernsaniert 2022) / Anbau 2023 neu errichtet
- Betondecke im Bestandsgebäude - Holzdecke im Anbau
- Gastherme aus 2022
- offene Küche
- 2 PKW-Stellplätze
-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...