17 Zimmer • 525 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1595000 €1.595.000 €
3.038 €/m²
17 Zimmer • 525 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei & Leerstehend - Mehrfamilienhaus mit großer, erdgeschossiger Gewerbeeinheit
Dieses Wohnhaus in der Peuntstraße 9 präsentiert sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohnumgebung und bietet durch seine solide Bauweise eine ideale Basis für modernes Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt aktuell über je eine Wohneinheiten im 1.OG, 2.OG sowie im DG, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im EG.
Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Paarwohnungen über familienfreundliche Lösungen bis hin zu attraktiven Einheiten für Kapitalanleger.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein geschützter Außenbereich, in Form einer kleinen Grünfläche, der zusätzlichen Nutzwert schafft.
Dank der zentralen Lage, des gepflegten Gebäudebestands innen wie außen und der guten Vermietbarkeit stellt dieses Objekt eine interessante Wohn- und Investmentmöglichkeit dar.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1595000 €1.595.000 €
3.038,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.682.725 €1
Kaufpreis
1.595.000 €
Kaufnebenkosten
87.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
55.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peuntstr. 9, Bamberg (96050)
Das Gebäude liegt im östlichen Stadtbereich von Bamberg und gehört zu den gut angebundenen Wohnlagen der Stadt. Die Straße ist Teil eines gewachsenen Wohnquartiers, das durch kurze Wege, städtische Infrastruktur und zugleich angenehme Wohnruhe überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister - ideal für alle, die alltägliche Wege schnell und unkompliziert erledigen möchten.
Mehrere Buslinien verbinden den Standort regelmäßig mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer sind die Anschlüsse an die A73 und A70 rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung, was die Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig sorgt die verkehrsberuhigte Struktur der Peuntstraße für ein angenehmes, sicheres Wohngefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.
