Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.980 €/m²

151 m²  •  558 m² Grundstück

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Böhl-Iggelheim (67459)

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Verkauft wird ein schöner Bungalow im Ortsteil Iggelheim, in bester, ruhig gelegener Wohnlage mit 2 Wohnungen und getrennten Eingängen. Dazu gehört auch ein sonniger Garten mit Brunnenanlage, überdachter Terrasse einem Wintergarten und einer Garage. Der Keller wurde teilweise ausgebaut, ideal für Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum geeignet. Im Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 mit 2 Zimmer, Küche, Bad von ca. 50 m² ist zur Zeit vermietet. Wohnung Nr. 1: EG: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad (zur Zeit vermietet) Wohnung Nr. 2: Wohnfläche ca. 101 m² (4 Zimmer, Küche, Bad) EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Wintergarten, überdachte Terrasse KG: 3 Zimmer, Flur, Bad, 1 Keller-Lagerraum, 1 Wäscheraum und Heizraum DG: Speicherdecke isoliert Die Nutzfläche des ausgebauten Kellers wurde zur Hälfte als Wohnfläche berechnet. Ausstattung: Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage Bj. 2006. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein offener Kamin. Das Bad im EG ist mit Fenster, WC, Badewanne, Wachbecken und einem zusätzlichen Gäste-WC im EG ausgestattet. Das Bad im Kellergeschoss ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Das Bad ist raumhoch gefließt, die Wände und Decken sind tapeziert, die Böden mit Teppichboden verlegt. Die Fenster sind doppelverglast, Bj. 2010 und Bj. 2021. Eine Klimaanlage wurde im Wohnzimmer 2021 eingebaut. 2014 wurde das Dach neu gedeckt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus einem Vergleich von über 50 Banken, kann unser Finanzierungsberater für Sie eine optimale Finanzierung erstellen. Energieausweis: Bedarfsausweis Wert: Endenergiebedarf 158,3 kWh(m²a) Heizungsart: Gas-Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Lage: Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Realschule - und Realschule Plus. Der Ort Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, er hat ca. 11.000 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 sowie A61 - die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 10-20 Autominuten.