Villa zum Kauf

1380000 €1.380.000 €

7.931 €/m²

8 Zimmer  •  174 m²  •  937 m² Grundstück

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Hofheim, Hofheim am Taunus (65719)

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In einer der begehrtesten Lagen von Hofheim am Taunus, eingebettet in Hanglage mit fantastischem Weitblick bis in den Odenwald, befindet sich diese außergewöhnliche Architekten-Villa aus dem Jahr 1965. Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus war seiner Zeit weit voraus - mit einer offenen Architektur, großzügigen Raumhöhen und einer modernen Formsprache, die noch heute beeindruckt.

Die Villa wurde vom damaligen Eigentümer, einem Architekten, individuell entworfen und in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 937 m² bietet sie viel Platz und gestalterische Freiheit. Eine Modernisierung im Jahr 1990 sowie der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2015 bilden die Grundlage für eine solide Substanz, die nun auf eine liebevolle und stilvolle Renovierung wartet.
Das Raumkonzept ist außergewöhnlich: Mehrere Split-Level-Ebenen, zwei Galerien und verglaste Hausseiten über zwei Etagen schaffen eine beeindruckende Offenheit und ein besonderes Wohngefühl. Die zahlreichen, großen Fensterflächen sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und öffnen den Blick in die Natur - auf der einen Seite in den angrenzenden Wald, auf der anderen Seite in die weite Landschaft bis hin zum Odenwald.

Die großzügige Wohnhalle mit Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die naturnahe Terrasse und in den Garten, der auch aus einem Fabelmärchen stammen könnte. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Sauna.

Die flexible Raumaufteilung mit Faltschiebetüren erlaubt es, Bereiche offen zu gestalten oder als separate Zimmer abzutrennen - ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Nutzungskonzepte.
Der Keller ist trocken und bietet etwas Staufläche, ergänzend zu dem Vorratsraum, welcher sich direkt neben der Küche befinde.. Die Außenhülle befindet sich in einem soliden Zustand, und das große Grundstück eröffnet vielseitige Erweiterungs- oder Gestaltungsoptionen.
Mit einer fachgerechten Sanierung lässt sich hier ein architektonisches Juwel zu neuem Leben erwecken - eine perfekte Kombination aus Charakter, Aussicht und architektonischer Raffinesse in einer der besten Wohnlagen Hofheims.

Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen