modernes Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof in ruhiger Lage
Hier bietet sich ein Unikat zum Kauf an! Die Grundsteinlegung des Gebäudes geht schätzungsweise auf das Jahr 1907 zurück.
Das Wohnhaus kann sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Insgesamt verteilen sich knapp 184 m² Wohnfläche auf drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Flur mit Rundbögen. Auf diesem Stockwerk verteilt sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zum Wohnfühlen. Diese Einheit bietet sich ideal als Einliegerwohnung an. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses haben Sie viel Staufläche und einen Zugang zum Innenhof.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage mit knapp 102 m² Wohnfläche befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und ein individuell nutzbares Zimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine teilausgebaute Fläche. Ein einladender Raum mit großen Fensterfronten lädt zum Verweilen ein. Der nicht ausgebaute Teil bietet weitere Lager- und Nutzfläche.
Eine direkt in das Wohnhaus integrierte Garage erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen.
Merkmale
181 m² Grundstück
Stellplatz
Ein kleiner Auszug aus den geleiteten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:
- Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation 2002 erneuert - Fenstertausch im gesamten Wohnhaus 2002 - Garagenanbau und Aufstockung darüber 2003 - Dacheindeckung inkl. Schalung 2007 erneuert - Außenfassade 2007 - Einbau eines Pelletofens 2009 (keine Zentralheizung in Wohnhaus vorhanden) - Badezimmer im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ca. 2010 saniert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
umfangreich saniert 2001
F
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
978,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Floß (92685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Floß wird auch als "Eingangstor zum Oberpfälzer Wald" bezeichnet und blickt auf eine über 1075-jährige Geschichte zurück.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine wunderschöne Umgebung und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind nur einige Vorteile von Floß. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Hauptschule, eine Musikschule sowie Kindergärten sind vor Ort. Auch für Sportbegeisterte hält Floß ein umfangreiches Angebot bereit: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und -vereine jeglicher Art, die direkte Nähe zum Waldnaabtal sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten. Wer in behaglicher Atmosphäre mit zentraler Anbindung wohnen und leben möchte, der hat in Floß seine neue Heimat gefunden.
Die nächst größeren Ortschaften Neustadt an der Waldnaab und Weiden in der Oberpfalz liegen 8 bzw. 12 Kilometer entfernt. Die Marktgemeinde Floß wird auch als "Eingangstor zum Oberpfälzer Wald" bezeichnet und blickt auf eine über 1060-jährige Geschichte zurück.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine wunderschöne Umgebung und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind nur einige Vorteile von Floß. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Hauptschule, eine Musikschule sowie Kindergärten sind vor Ort. Auch für Sportbegeisterte hält Floß ein umfangreiches Angebot bereit: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und -vereine jeglicher Art, die direkte Nähe zum Waldnaabtal sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten. Wer in behaglicher Atmosphäre mit zentraler Anbindung wohnen und leben möchte, der hat in Floß seine neue Heimat gefunden.
Die nächst größeren Ortschaften Neustadt an der Waldnaab und Weiden in der Oberpfalz liegen 8 bzw. 12 Kilometer entfernt.
