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der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Lutz Moehrke

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Nr. anzeigen

00496441446131

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - provisionsfrei

€ 385.000

Kaufpreis

112,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

452 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35644 Hohenahr / Erda

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hohenahr-Erda, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenahr im Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Geschäften und einer guten örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten sowie Gastronomie sind fußläufig...

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Das Haus

Baujahr

1950

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 02.06.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

267,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses aufwändig modernisierte Wohn- und Geschäftshaus vereint modernes Wohnen im Ober- und Dachgeschoss mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und in den vergangenen...

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2015 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2005 erneuerte Flüssiggasheizung. 2022 wurde die Elektrik vollständig erneuert und kann pro Einheit separat abgerechnet...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer...