Mehrfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 7 Zimmer 204 m² 650 m² Grundstück Lahm Wilhelmsthal 96352

Mehrfamilienhaus zum Kauf
129000 €
632 €/m²
7 Zimmer • 204 m² • 650 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie! Neue Bilder. Vermietung 1. Stock/DG möglich. Haus ist leergeräumt.

Dieses großzügige, gut geschnittene, Zweifamilienhaus in Wilhelmsthal, Landkreis Kronach, wurde 1967 gebaut. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 qm und erstreckt sich über zwei vollwertige Geschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine integrierte Garage im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Links vor dem Haus befindet sich eine weitere Garage. Ebenfalls im Untergeschoss ist die 2021 teilweise modernisierte Ölzentralheizung eingebaut. Das Haus verfügt über ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, beide mit Tageslichtfenstern. Diese beiden Bäder sind 1998 modernisiert worden. Die Küche ist im Preis inbegriffen und baujahrtypisch. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir nur eine begrenzte Anzahl von Bildern veröffentlichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
650 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

* Ölheizung (Viessmann)
* Einbauküche mit Markengeräten
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* zwei Außenbalkone
* gepflegte Gartenanlage
* Garagen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

632,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

139.965 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

10.965 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.515 €

Provision für Käufer (3%)

3.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahm, Wilhelmsthal (96352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr angenehmen, ländlichen Wohngegend im Landkreis Kronach, am Fuße des Frankenwaldes. Ein idyllischer Ort, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die Stadt Kronach liegt ca. 16 Kilometer entfernt. Sie können hier viele Freizeitmöglichkeiten erleben. Wandern Sie mit Freunden auf den nächsten Bierkeller zu oder erkunden Sie mit dem Rad Ihr neues Zuhause. Die Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt, der Bus fährt mehrmals täglich. Der Kernort Wilhelmsthal ist nur ca. 4 km entfernt. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie eine Tankstelle im Umkreis von ca. 8-10 Kilometern.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 212,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung