Wohnung zum Kauf 94.500 € 1,5 Zimmer 30 m² 1. Geschoss Alexanderstr. 7 Stein 90547

Wohnung zum Kauf
94500 €
3.150 €/m²
1,5 Zimmer • 30 m² • 1. Geschoss

1 WohnSchlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit Du, Toplage

Also erst einmal gilt es zu erwähnen, dass die Lage klasse ist...
Das Haus selbst wurde 1900 errichtet, steht nicht unter Denkmalschutz, 9 Wohnungen und eine Arztpraxis...
Vor 10 Jahren wurde hier schon mal Hand angelegt und alle Einheiten saniert. Nun werden daraus einige Einheiten verkauft. Hier eines dieser der Angebote.
30 qm Wohnung mit Küche, in der man auch gemütlich Essen kann. Die Wohnung befindet sich in einem Zwischenstock im von der Straße abgewandten Teil. Wenn man dort überhaupt von Straße oder Verkehr sprechen sollte..

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

94500 €

3.150 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Der Makler darf für beide Seiten provisionspflichtig tätig sein. Im Übrigen wird auf unsere AGB`s hingewiesen.

Geschätzte Gesamtkosten

103.073 €1

Kaufpreis

94.500 €

Kaufnebenkosten

8.573 €

Notarkosten (1,5%)

1.418 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.308 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.374 €

Grundbucheintrag (0,5%)

473 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alexanderstr. 7, Stein (90547)

Denn das Objekt hat eine bemerkenswerte ruhige Nachbarschaft. Gleich gegenüber befindet sich nämlich der Friedhof. Ruhiger gehts kaum und eine zukünftige Bebaubarkeit denke ich, ist ausgeschlossen....Die ganze Umgebung um das Objekt wurde in den letzten Jahren durchsaniert, alles auf verkehrsberuhigt getrimmt und in bestem Zustand.
Durch die Lage der Alexanderstraße kann man auch ohne Stau bequem nach Obermichelbach oder Fürth kommen.