Riesiger Wintergarten, Swimmingpool, hochwertige Küche und traumhafte Bäder: das sind nur einige Highlights Ihres neuen Zuhauses!
Eine einzigartige Wohnatmosphäre präsentiert sich im EG mit einer offenen Raumgestaltung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten passt sich ebenso harmonisch in das Gesamtbild ein, wie das darauffolgende Wohn-Esszimmer mit Wintergarten. Der Wintergarten ist komplett verglast und so genießen Sie einen traumhaften Blick in den vorderen Teil des Gartens. Im EG wird das Angebot durch ein modernes Gäste-WC abgerundet. Drei Zimmer plus Bad stehen Ihnen im 1. OG. zur Verfügung, im 2. OG beeindruckt neben dem kuscheligen Schlafzimmer die Wellnessoase mit einer großen, begehbaren Dusche, einer freistehende Badewanne sowie einer Klimaanlage.
Der Keller ist durch den Garten zu erreichen. Die Fenster des Objekts sind älter.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen das Haus in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne fĂĽr eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home MĂĽnchen.
Merkmale
380 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
678000 €678.000 €
3.766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
739.495 €1
Kaufpreis
678.000 €
Kaufnebenkosten
61.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.170 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ergolding (84030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Ergolding, nur wenige Minuten nordöstlich von Landshut. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern, freundlicher Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Paare und Pendler.
Ergolding überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken liegen bequem erreichbar in der Nähe. Auch mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B15 und die Autobahn A92 ermöglicht schnelle Wege nach München, Deggendorf und in die umliegenden Regionen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut, sodass die Landshuter Innenstadt bequem und schnell erreichbar ist.
