Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Tiefgarage attraktive Kapitalanlage
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.
Eine Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung; es können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 12.000,- EUR erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.237,28 EUR zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung. Strom- und Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.
Diese Immobilie bietet eine solide und attraktive Möglichkeit als langfristige Kapitalanlage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39745-211 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
- Elektrische Heizung - Tiefgarage - Aufzug - Abstellkammer in der Wohnung und Etage - Fahrradkeller - innenliegendes Wannenbad - 2 Balkone
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
314000 €314.000 €
3.140 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.437,28 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.437,28 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
340.690 €1
Kaufpreis
314.000 €
Kaufnebenkosten
26.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepenbeekallee 2, Weiden, Köln (50858)
Diepenbeekallee 2 in Köln-Weiden
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
