Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 630.000 € 275 m² 410 m² Grundstück Wattenscheid Bochum 44866

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
630000 €
2.291 €/m²
275 m² • 410 m² Grundstück

Gepflegtes und renoviertes Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid

Modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit 6 gepflegten Wohnungen.

Betongeschossdecken.

Renovierte Bäder mit Fenster.

Gaszentralheizung (2012). Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Kunststoffenster mit Doppelverglasung. Die Fassade ist wärmegedämmt.

Hinter dem Haus sind noch Stelplätze, die nicht vermietet sind. Garagen wären ggfs möglich.

Insgesamt eine sehr gepflegte Anlage mit guter Mieterstruktur.

Der Keller ist sauber und trocken.

Gut vermietbare Lage von Bochum-Wattenscheid.

Merkmale

410 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

2.290,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

706.041 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

76.041 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wattenscheid, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: fortlaufend modernisiert

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Über den Anbieter

Grunwald Immobilien

Lange Str. 172A, 44581 Castrop-Rauxel

Partnerschaft

Herr Marc GrunwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 251IGBLZRL5N

Referenznummer: 383084