Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 48,5 m² Betzenhausen Freiburg im Breisgau 79114

Wohnung zum Kauf
225000 €
4.639 €/m²
2 Zimmer • 48,5 m²

Vermietete 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48,5 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Seepark und bietet dank bestehender Vermietung eine sofortige Rendite. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 575 € zuzüglich 25 € für den Stellplatz sowie 200 € Nebenkostenvorauszahlung.

Ausstattung und Highlights der Wohnung:
Helles, gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Bett
Modernes Bad mit Dusche, vor einigen Jahren renoviert
Voll ausgestattete Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Aufzug im Haus für bequemen Zugang zu allen Etagen
Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und verfügt über solide Rücklagen von ca. 7.000 €.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

4.639,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Betzenhausen, Freiburg im Breisgau (79114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagevorteile:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage Freiburgs und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg